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                         赴港IPO的大唐地产 国风建筑先行者的差异化之路


  已有34年历史的大唐地产,在多年经营中已经摸索出了一条差异化发展之路。从产品风格来看,大唐地产的中式建筑设计元素别具一格,并斩获多项大奖。这或许也是其赴港上市的底气。

  大唐地产一向专注于开发迎合目标客户需求及喜好的产品,以及可反映“大唐”品牌旗下住宅物业中式设计理念的物业设计。实际执行中,由设计团队与土地收购、销售及营销等团队合作,在着手设计之前先研究地方市场的需求及口味。

  就提供独有中式设计产品而言,大唐地产的设计理念为“时代中国范”,将中式元素融入物业设计。事实上,这也是其品牌口号。让人印象深刻的是,大唐地产的logo是一张独具中国特色的京剧脸谱。基于多年累积的研究成果及对中式建筑的知识,大唐地产已建立了一个包含设计模型的数据库。

  根据大唐地产的招股说明书,大唐地产已开发出住宅物业的三大系列,包括大唐果系、世家系和印象系,分别面向首次购房者、首套改善型购房者以及第二套改善型购房者。其中,大唐果系的物业设计中融入中式建筑设计中徽派的元素,如高高的白墙及马头墙;世家系通常融入源自唐朝的设计元素,如红柱、四坡水屋顶及官帽形屋顶;印象系通常为高端产品,旨在向住户提供宜居的体验,展现融合徽派及唐朝的设计元素的建筑,大唐地产将其定义为“新中式”。

  这与时下流行的国潮文化相得益彰,资料显示,大唐地产品牌定位为:“新时代国韵地产领导品牌”,大唐地产建筑风格中对中国元素的融入也别出心裁,由于每个系列具有独特的定位,并能够充分融合各座城市文化特点,深受当地客户喜爱。大唐地产认为,这一差异化的定位策略可充分发挥其物业开发实力,吸引不同年龄段及收入水平的客户,实现长期可持续发展。

  多年持续努力下,大唐地产赢取了多个奖项。2018年,南宁大唐臻观荣获PropertyGuru授予的“亚洲不动产奖最佳户型设计大奖”;2017年,厦门同安?水云间荣获厦门报业传媒集团、厦门文广传媒集团及厦门晚报授予的“厦门地产奥斯卡年度宜居奖”;2016年,唐雅苑荣获腾讯房产网授予的“天津地产年度力量人居价值典藏楼盘”。

  也正因如此,对于这一差异化竞争策略,大唐地产也颇为自信。在招股书中,大唐地产称,“我们相信面向客户的产品供应及定制的中式设计可令我们从中国其他物业开发商中脱颖而出,有助我们取得有利的售价。我们认为该等优势将继续有助我们在日后在经济上取得成功。”

  此外,为了在更多的城市占领市场,大唐地产还将其在北部湾经济区及周边城市的成功经验复制到其他经济区,包括海西经济区、京津冀经济区及长江中游经济区。截至2019年9月30日,大唐地产在这四大经济区里拥有的处于不同开发阶段的物业项目合计共65个。由城市到经济区、由总部厦门到全国各地,成立34年的大唐地产一路稳步快跑,赴港上市将为其插上腾飞的翅膀,加快扩张之路。

责任编辑:广西快3  

2020-01-30 21:00


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